Aquest lloc web utilitza cookies pròpies i de tercers per optimitzar el teva navegació, adaptar-se a les teves preferències i realitzar tasques analítiques. En continuar navegant acceptes la nostra política de cookies.

Més informació D'acord

Compradors primerencs: El què has de saber

APIALIA GIRONA

En la immensa majoria dels casos, les persones que decideixen comprar-se una casa per primera vegada, per posar un exemple, necessiten demanar una hipoteca. I és en aquesta fase on els compradors primerencs se senten més insegurs. No és d’estranyar, després d’haver escoltat tantes històries de famílies que es van sobre endeutar durant el boom immobiliari i que ara, ho estan passant molt malament.

Però el mercat immobiliari ha canviat després de l’esclat de la bombolla i hi ha quelcom de positiu en això: hem après a ser més reflexius i realistes sobre la nostra capacitat real de compra. Una vegada tinguis això clar, segueix aquests consells:

1. Idees clares

Donada l’abundant oferta d’habitatges que hi ha actualment, corres un risc important: marejar-te i perdre la perspectiva del tipus de casa que estaves buscant comprar a Girona. No és incorrecte anar perfilant les teves preferències mentre vas visitant cases, al contrari; és normal que com més cases vegis, més exigent et tornis. No obstant això, hi ha uns mínims que has de mantenir si no vols perdre el nord.

Per aconseguir mantenir-te coherent en la cerca, fes una llista amb els teus requisits mínims: grandària, ubicació, preu, nombre d’habitacions, etc. Treu-la cada vegada que t’agradi una casa visitada i revisa si es compleixen aquests mínims, ja que és més fàcil afegir, que treure.

2. Les primeres impressions compten

Cada visita que facis d’una casa a Gironaet produirà unes sensacions, moltes de les quals se t’oblidaran després d’unes hores. Si en visites vàries, fins i tot et pot passar que confonguis detalls d’un habitatge amb l’altre. Com a conseqüència, a l’hora de fer balanç perdràs precisió. Per això, és molt recomanable fer una fitxa de cada casa que visitis, anota les impressions que has tingut de cadascuna i els detalls en els quals t’has fixat.
Pots afegir subcategories com: Notes sobre la zona, notes sobre el transport, notes sobre el soroll, etc.

3. Deixa que una agència negociï el millor preu per a tu

Ara com ara negociar el preu de la casa que t’agrada és gairebé una obligació, i deixar que ho faci el teu API, una aposta segura.  Hi ha molta oferta i costa més vendre, per això propietaris i promotors estan més oberts a les rebaixes. El teu API analitzarà els defectes de la casa i estudiarà la mitjana de preus de la zona per tenir una idea realista del que es cotitza per una casa d’aquestes característiques en aquesta ubicació.

4. Tota precaució és bona

Imaginem que ja has trobat la casa que vols comprar, ja has negociat el preu de compra amb el propietari i esteu a punt de tancar l’acord. Tot perfecte però falta una cosa: t’has assegurat que l’habitatge estigui lliure de càrregues?

Hauries de consultar al Registre de la Propietat la correcta titularitat de l’habitatge i comprovar que estigui lliure d’embargaments per deutes impagats, que tingui alguna altra limitació que impedeixi la seva transmissió o que arrossegui alguna càrrega que et perjudiqui en convertir-te en el nou propietari. Per tenir tota aquesta informació has de sol·licitar una Nota Simple, que conté la informació bàsica de l’immoble.